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Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne - Erstbezug, provisionsfrei
Geschätzte Monatsrate
1.400 €
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Kaufpreis 429.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 30.030 €
- Eigenkapital (20%) 85.800 €
= Nettodarlehen 373.230 €
Monatsrate ca. 1.400 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern429.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 86 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 25,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2024 |
Objektbeschreibung
- Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in hochwertiger Neubauqualität. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großen Wert auf Qualität, Komfort und eine idyllische Umgebung legen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, sodass keine Maklergebühren anfallen. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 86 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice 1 großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen Aussicht: Wunderschöner, unverbaubarer Blick ins Grüne - eine Seltenheit in dieser Lage. Kapitalanleger aufgepasst: Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Vermietung über 10 Jahre an. Energieeffizienzhaus 70
Lage
- Die Wohnung befindet sich in der Böblinger Straße im beliebten Stadtteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Idylle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der gesamten Region. Die Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ideal für Erholungssuchende. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Es kann zudem noch eine Garage oder ein Stellplatz mit übernommen werden. Das ganze Haus mit 5 Wohnungen steht aktuell leer, alle Wohnungen gehen jetzt in den Verkauf. Energieeffizienzhaus 70 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
70771 Leinfelden-Echterdingen
Update 29. Jan. 2025
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