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Urlaub im eigenen Zuhause-stilvolles Landhaus
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1.825 €
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Kaufpreis 550.000 €
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- Eigenkapital (20%) 110.000 €
= Nettodarlehen 486.750 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstück | 1567 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1960 |
Objektbeschreibung
- Eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten liegt das von Licht und Weite geprägte Landhaus blickgeschützt in einer bevorzugten Lage von Nordstrand. Der Charakter des Hauses bietet viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den separaten Vorflur, neben dem sich zur Rechten der Hausanschlussraum und zur Linken das helle Bad befindet. Durch die verglaste Dielentür tritt man in den geschmackvoll gefliesten Essbereich, mit harmonisch eingefügter Küche, von dem aus man durch eine große Flügeltür in den offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang gelangt. Ob gemütlich am Kamin, für den Rückzug mit Sicht ins Grüne oder mit atemberaubenden Ausblick auf das Grundstück und endlose Felder im Wintergarten, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die separate, helle Glasloggia mit Bibliothekscharakter ist der ideale Arbeitsplatz. Über die Treppe und die Galerie im Dachgeschoss gelangt man in die drei Schlafzimmer und das zusätzliche WC. Von der großzügigen Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und Außenkamin gelangt man in den liebevoll gestalteten grünen Garten. Mit seinen bunten Blumenbeeten, Obstbäumen und dem hübschen Teich lädt er zum Erholen und Verweilen ein.
Lage
- Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe, ca. 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt an der Husumer Bucht. Das Seeheilbad mit Anbindung an das Festland entwickelt sich zunehmend zum Geheimtipp und erfüllt alle Wünsche und Erwartungen von Nordseeliebhabern. Wanderungen durchs Watt, endlose Fahrradwege durch Wiesen und Felder, Vogelparadies, weiter Blick über die Deiche, Kutschfahrten zur Hallig, verträumte Orte, Nordsee in alle Richtungen, Natur pur. Vom nahen Hafen Strucklahnungshörn kann man mit Linienfährverkehr zur Insel Pellworm übersetzen und Ausflugsfahrten z. B. zur Hallig Hooge, Hallig Langeness, Hallig Gröde, zu den Seehundbänken, nach Amrum , Föhr, Sylt und Helgoland starten. Für den Alltag auf Nordstrand ist gesorgt. Zwei Supermärkte, Bäcker, Cafés und Gaststätten, Schwimmbad und Kurzentrum, Kindergarten und Grundschule. Frisches Obst, Gemüse, Milch und Eier kauft man direkt vom Bauern oder im Bioladen. Fußläufig sind Bushaltestelle mit Anschluss nach Husum, Ärzte, Friseur und ein Sparkassenautomat zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Auf Anfrage senden wir Ihnen gern unser ausführlicheres Exposé zu. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, sich ausnahmslos an uns zu wenden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
25845 Elisabeth-Sophien-Koog
Update 01. May. 2025
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